（相続関係・土地関係の情報まとめ）

*Youtubeのコメントより(情報源）

一戸建て（いっこだて）　＊いっとだてではない。

  • 相続放棄　３か月しか猶予がない　負動産
  • 相続前は「家族と相談」,相続後は「家じまい」専門業者に早期相談
  • 放置した場合、自治体が「特定空き家」に指定➡固定資産税の優遇消滅、景観悪化・倒壊リスクあるなら「改善命令」が出される.
  • 最悪の場合、行政が勝手に物件を取り壊し請求される（150万など）
  • 個人的には、相続？をして売りに出すなら出す形がいいかと。どのみち更地にしても一年は待たないと売れない
  • だから、相続する前提で動いて、固定資産税や相続税を計算して、貯めておく。そして、維持なども含めての体制やシステムを家族と決めておく。
  • 相続人が障害者の場合、85歳なるまでに一年につき10万（特別障がい者なら20万）もらえる。自分なら55×10万なので550万円もらえる。(僕が30歳で相続人になる場合。85歳まで）（一般障がい者の場合）(障害者控除　相続税 あくまでも相続税を抑えるための処置・寄付金？)（国に収める税金を控除するためのお金。つまり払わなきゃいけない額から差し引くための割引のお金）
  • 相続税の障害者控除とは？障害の等級などの要件や計算方法、申告不要な場合も解説
  • 築40年　一戸建て　120平米　固定資産税

  • 有効な検索ワード　負動産
  • 相続放棄しても、管理責任等は残る
  • 相続の対象物：土地、建物、生命保険、株式、現金。
  • 税金種類：固定資産税、相続税、住民税
  • メジャーで家の縦と幅を図っておく。➡そこから固定資産を計算。
  • 解体しない場合　仏壇、たんす、寝具や家電製品、鍋・窯などの家財道具を持ち出して空屋（からや）にして、庭木があれば撤去しておかないと売れにくい
  • 「引き渡しまでに解体する」→不動産のいうことを簡単に信用しない.自分で調べる
  • 相続放棄は知ってから3か月のタイムリミットあるから、惜しいと思っても放棄をベースに考えた方がいい。
  • 土地は役所が絡むから表に出てきやすいけど、借金や負債は放棄されないように3か月の間は知らせて来ない。
  • 自分には関係ないと思ってる人も、油断しない方がいい。祖父母や両親に兄弟多いと、顔も知らない人からの相続が本当にあったりする。
  • 親族の配偶者の親族とか、もうほぼ他人だから普通知らないと思うけど、そういう所から順に財産巡って来るパターンがあったりする
  • 必要な額（相続する場合）